| ||||
Мониторинг средств массовой информации от 05 марта 2024
5 марта 2024
Мониторинг средств массовой информации от 05 марта 2024 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НОСТРОЙ
04.03.2024
Национальное объединение строителей (nostroy.ru)
Семейная ипотека будет продлена до 2030 года
По поручению Президента России В.В. Путина, «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены, сообщается на официальном сайте Министерства финансов Российской Федерации.
«Ипотека является одним из основных инструментов для улучшения жилищных условий граждан. В условиях существенного роста цен наша задача - поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки», - отметил министр финансов Антон Силуанов.
По предварительным расчетам, в текущем году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд рублей. Общий прогнозный показатель расходов с учетом продления программы до 2030 года - 1,5 трлн рублей. Отметим, конечно, что данные расходы по программе «Семейная ипотека» будут зависеть от траектории ключевой ставки.
Мера по продлению программы направлена на развитие демографической ситуации и помощь тем семьям, кто действительно в этом нуждается. Одновременно, необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. По итогам 2023 года, объем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%.
«Наша задача как регулятора снизить этот показатель до 20-25%, конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков», - добавил министр.
Кроме того, по поручению Президента, продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку. Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Напомним, что программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно около 50 млрд рублей.
https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=38452
04.03.2024
Национальное объединение строителей (nostroy.ru)
НОСТРОЙ объявляет набор на программу повышения квалификации «Школа подрядчика. Практики цифрового управления в строительстве»
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с ведущими строительными вузами - ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого», ФГБОУ ВО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» и ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» реализует программу повышения квалификации «Школа подрядчика. Практики цифрового управления в строительстве».
Она рассчитана для руководителей и специалистов подрядных и субподрядных строительных организаций, чья профессиональная деятельность связана с применением технологий информационного моделирования при организации строительства. Лекторами курса выступят ведущие эксперты в строительной отрасли и области информационного моделирования, специалисты образовательных и саморегулируемых организаций строительного сегмента.
Формат обучения: очно-заочная без отрыва от работы с применением электронных образовательных технологий.
Продолжительность обучения: 72 часа
Слушателям, успешно освоившим программу и прошедшим итоговую аттестацию, выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца и сертификаты об освоении части образовательной программы.
Начало обучения по курсу запланировано на 11 марта 2024 года.
Запись на программу осуществляется на портале ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет». Для этого необходимо подать заявку по электронной почте: cdpo@mgsu.ru.
С правилами записи на курс можно ознакомиться по ссылке.
Узнать подробнее о программе курса можно из материалов об ознакомительном вебинаре, который состоялся 26 февраля, по ссылке.
https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=38448
04.03.2024
Национальное объединение строителей (nostroy.ru)
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал о мерах по повышению кадрового потенциала в строительстве
1 марта 2024 года РБК Юг и Северный Кавказ провел круглый стол «Стройке нужны руки: как девелоперы Краснодарского края решают проблему нехватки кадров». Участниками дискуссии стали представители органов исполнительной власти и бизнеса. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, подключившийся по видео-конференц-связи, рассказал о проблемах, связанных с дефицитом кадров в строительстве, и озвучил пути их решения.
Глава нацобъдинения заявил, что проблема нехватки кадров в строительном секторе экономики затронула все сферы, включая производство строительной продукции. Он привел результаты исследований платформы HeadHunter, согласно которым в стройотрасли дефицит кадров в 2023 году вырос на 31% по сравнению с 2022 годом.
«Ежегодно объемы строительства в стране увеличиваются, а специалистов для реализации задач, которые сегодня стоят перед отраслью, не хватает. Среди основных дефицитных профессий - рабочие специальности. Среди них лидирующие позиции по нехватке кадров соответствующего профиля занимают бетонщики и арматурщики. Что касается юга России, то здесь дефицит кадров выше, чем в целом по стране. На мой взгляд, это связано со спецификой разноуровневых цен на рынке труда. В таких городах, как Краснодар или Сочи, где высокая стоимость квадратного метра жилья, работодатели имеют возможность платить сотрудникам высокую заработную плату. Они и выступают центрами притяжения рабочей силы. Менее крупным городам, где стоимость квадратного метра жилья, соответственно, ниже, на этом фоне конкурировать сложно», - констатировал Антон Глушков.
При этом, заметил он, есть и позитивная тенденция, связанная со строительством за счет госбюджета. При формировании начальной максимальной цены контракта учитываются несколько факторов, два из которых - это стоимость строительных ресурсов и непосредственно величина заработной платы, которая устанавливается для специалиста четвертого разряда для каждого субъекта Российской Федерации персонально.
Благодаря работе Минстроя России и Главгосэкспертизы с привлечением саморегулируемых организаций - членов НОСТРОЙ утвержденная регионами оплата труда в 2023 году выросла в среднем на 17% по сравнению с 2022 годом, а плановая и фактическая заработные платы в строительстве сейчас практически сравнялись.
«Это очень хороший результат. Он свидетельствует, что сегодня стройка становится привлекательной для работника в плане трудоустройства в компании, которые работают на бюджетных стройках, - они способны платить фактическую рыночную заработную плату», - подчеркнул президент НОСТРОЙ.
Говоря о механизмах решения проблемы дефицита кадров в строительстве, Антон Глушков подчеркнул, что НОСТРОЙ ведет большую работу в этом направлении и особое внимание уделяет повышению престижа строительных специальностей. Кроме того, нацобъединение участвует в работе по формированию образовательных программ по востребованным на рынке строительным специальностям, чтобы они максимально учитывали запросы отрасли и были интересны самим обучающимся.
Помимо этого, рассказал Антон Глушков, на базе ведущих строительных вузов страны создаются корпоративные кафедры Минстроя России. Первая появилась в Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете, а с 2023 года начала свою работу корпоративная кафедра Минстроя России в Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете (Сибстрин). Они ориентированы на работу с будущими специалистами, отбор лучших студентов с высокой успеваемостью, замотивированных на карьеру в строительной отрасли.
«Таким ребятам работодатели, готовые их трудоустроить у себя в компании, платят персональные стипендии. Основное преимущество обучения на этих кафедрах для студентов в гарантированном трудоустройстве с высокой заработной платой. Например, в Новосибирске мы установили заработную плату не менее 100 тысяч рублей в текущих ценах для выпускника, который приходит молодым специалистом на предприятие. Половина тех студентов, которые сейчас учатся [на кафедре Минстроя России в НГАСУ (Сибстрин)], уже нашли своих работодателей. Сейчас они стажируются в компаниях, совмещая с учебой», - рассказал Антон Глушков.
Президент НОСТРОЙ затронул также вопрос, связанный со средним профессиональным образованием. Российские колледжи ежегодно готовят свыше 40 тысяч выпускников по строительным специальностям. И только порядка 9 тысяч специалистов задерживаются в отрасли более чем на 3 года.
«Это очень тревожная ситуация, потому что отчасти она была обусловлена отсутствием престижа строительных специальностей. Сейчас мы эту проблему решаем, и уже есть положительные сдвиги. Вторая сложность - заработная плата. Высокая конкуренция на рынке и возможность повышения заработной платы сегодня сделали стройку одной из привлекательных отраслей. Но она по-прежнему остается очень тяжелой физически, и для того, чтобы молодежь могла выбирать строительную специальность в качестве своей будущей профессии, ручной труд нужно минимизировать, повышать уровень автоматизации», - сказал Антон Глушков.
Он также упомянул, что еще одним эффективным инструментом повышения кадрового потенциала в строительстве стали профессиональные соревнования, проводимые Национальным объединением строителей. Это конкурс «Строймастер» и конкурс для инженерно-технических работников, в которые с 2023 года включена категория «Студенческая лига» для обучающихся профильных ссузов и вузов.
«Главная цель, к которой мы все стремимся и о которой в своем послании Федеральному Собранию сказал Президент России Владимир Путин, - это повышение производительности труда. Развитие системы НИОКР, повышение качества обучения, внедрение современных технологий, включая цифровизацию - направления, которыми нужно сообща заниматься, поскольку универсального рецепта, позволяющего решить раз и навсегда проблему с дефицитом кадров в стройке, конечно, не существует. Она требует комплексного подхода», - резюмировал Антон Глушков.
https://nostroy.ru/company/news/?COMP_ID=t_news&CUR_TAB=0&eid=38444
04.03.2024
РБК
Эксперт ЦКА «БАЗИС» выступила на вебинаре о вызовах в налоговые органы
Ольга Сафина выступила на вебинаре «Вызов в налоговую: реальные кейсы и рекомендации», организованном Комитетом по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» и НОСТРОЙ
27 февраля состоялся вебинар на тему «Вызов в налоговую: реальные кейсы и рекомендации», организованный Комитетом по строительству «ОПОРЫ РОССИИ» совместно с Национальным объединением строителей (НОСТРОЙ). Спикером выступила Ольга Сафина, директор департамента налогового консалтинга Центра консалтинга и аудита «БАЗИС».
Эксперт рассказала, какие существуют основания вызова в налоговый орган, и обратила особое внимание на форму вызова: это должен быть официальный документ - уведомление о вызове для дачи пояснений или повестка о вызове на допрос свидетеля.
Спикер подробно остановилась на том, кого конкретно могут вызвать в налоговый орган. Так, для дачи пояснений может явиться представитель организации (не обязательно руководитель), а в качестве свидетеля налоговики вправе вызвать любого человека (он должен явиться самостоятельно), в том числе бывшего сотрудника. Она отметила, что допрос - это критичное звено в построении защиты, и крайне важно подготовить к нему сотрудников.
Далее Ольга Сафина рассказала о роли адвокатов и налоговых консультантов в подготовке сотрудника к допросу и непосредственно в его проведении, о том, как грамотно отвечать на вопросы налоговиков и какие ошибки чаще всего совершаются на допросах. Она остановилась на важности правильного оформления результатов допроса в протоколе и рекомендовала внимательно проверять все записанное инспектором и вносить исправления в случае несовпадений. Спикер отметила, что за дачу ложных показаний Налоговым кодексом предусмотрена ответственность в виде штрафа.
В заключение Ольга Сафина совместно со специалистом департамента налогового консалтинга Центра консалтинга и аудита «БАЗИС» Александром Гюльназаровым ответила на вопросы участников.
https://companies.rbc.ru/news/tMh2KwwVeE/ekspert-tska-bazis-vyistupila-na-vebinare-o-vyizovah-v-nalogovyie-organyi/
04.03.2024
Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края (sks-sro.ru)
НОСТРОЙ трансформировал каталог импортозамещающих строительных материалов
Теперь Национальный Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройресурсов (НРДП) доступен в виде картографической проекции промышленности строительных материалов на территории РФ https://nrdp.nostroy.ru/#/resources/map
Это упрощает поиск, проверку и выбор надежных производителей и поставщиков.
http://sks-sro.ru/news/nostrojj-transformiroval-katalog-importozameshhajushhikh-stroitelnykh-materialov--9617/
04.03.2024
Деловой Петербург (dp.ru)
Застройщики попросили законодательно урегулировать споры по приёмке квартир
Властям пока не удалось урегулировать ситуацию с "потребительским экстремизмом" при приёмке квартир. Застройщики просят прописать внятный свод требований к квартирам и механизмы разрешения споров.
Потребительским экстремизмом в строительном сообществе принято называть модель поведения дольщиков, при которой последние, принимая квартиру, выискивают недостатки, с тем чтобы заработать, выбивая у застройщиков максимальные компенсации. Данная проблематика обсуждалась на одном из круглых столов состоявшейся в Москве Российской строительной недели.
Судебная статистика
Количество исков, которые подают дольщики к строительным компаниям, растёт год от года. За 2022 год оно выросло на 13%, за первое полугодие 2023-го (весь год ещё не посчитан) - на 8%, привёл статистику заведующий МГКА "Бюро адвокатов "Де-юре"" Никита Филиппов. Причём практика складывается в пользу истцов: в 2022 году удовлетворено 34,4 тыс. исков из 35,6 тыс. рассмотренных, в первом полугодии 2023-го - 12,4 тыс. почти из 13 тыс. Растут и суммы исков. Впрочем, суды всё же, как правило, снижают аппетиты истцов. В результате в денежном выражении в 2021 году удовлетворено 66% требований, в 2022-м - 56%.
По данным Российского союза строителей и профильного комитета Госдумы, совокупные потери застройщиков при столкновении с претензиями, касающимися качества квартир, составили в 2022 году более 4 млрд рублей.
Самые распространённые претензии для всех застройщиков одни и те же: царапины и щели на окнах, неровный пол и стены, некачественная отделка, неправильная работа вентиляции. Поиск недостатков, а также взыскание компенсаций давно превратились в отдельные виды бизнеса для строительных экспертов и юристов. В Сети можно без труда найти сайты юридических компаний, предлагающих дольщикам заключить с ними договоры на "работу с застройщиком" с последующим дележом полученной прибыли.
В строительном сообществе уверены, что такими услугами пользуются именно недобросовестные граждане. "Чаще всего, когда людям нужно жильё, конечно же, они не ходят по судам месяцами для того, чтобы получить неустойку, они, скорее всего, квартиру принимают", - сказал первый заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов.
Кроме того, затягивать приёмку квартиры выгодно покупателям-инвесторам. Пока они спорят с застройщиком, им не нужно оплачивать налог на недвижимость и коммунальные счета. "Трудно сдавать дом зимой - никто не хочет платить за отопление", - привёл пример один из застройщиков.
Базой потребительского экстремизма является несовершенство нормативной документации, наличие противоречий и излишних требований, уверены в компании Profine. Например, минимальные требования к светопрозрачным конструкциям (окнам) описывают девять ГОСТов и СП. "Идя по этим стандартам, мы попадаем на некое минное поле, где довольно сложно ориентироваться и техническим специалистам, и юристам", - привёл пример руководитель отдела строительного консалтинга и объектного менеджмента ЗАО "Профайн рус" Александр Артюшин.
Новые правила
На проблему недавно обратило внимание правительство РФ. 29 декабря 2023 года оно выпустило постановление № 2380 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства". Ключевые новшества таковы: срок передачи квартиры может быть изменён по согласованию сторон; расширены способы уведомления дольщика о завершении строительства; дольщик не вправе отказываться от приёмки квартиры, если отсутствуют существенные недостатки; определять существенные недостатки может только специалист, включённый в реестр НОСТРОЙ или НОПРИЗ.
Однако участники рынка видят в документе много неопределённости.
"Мы понимаем, что лицо, которое действует недобросовестно, не будет согласовывать специалиста, не будет согласовывать время осмотра, вступит в переписку, будет отказываться от согласования. Тут слишком много отдано на откуп согласования участника долевого строительства и застройщика. Я считаю, что это самая ключевая и серьёзная ошибка - не установили чётких правил игры", - посетовал начальник юридического отдела СГ "Рисан" Сергей Сёмин.
Предложения строителей
Участники рынка предлагают свои способы решения проблемы. Например, ряд компаний разрабатывает собственные стандарты (СТО), которые затем включаются в договоры с дольщиками. Они обосновывают технические решения, которых нет в действующих нормах или которые трактуются неоднозначно. По словам технического директора ГК "Голос" Евгения Кочетова, его компании удалось выиграть два суда со ссылками на СТО.
Однако есть и обратные примеры. "Суды признали, что стандарт качества ведёт к ухудшению качества объекта и ущемляет права потребителя", - сообщила начальник отдела по работе с гарантийными обязательствами Фонда РЖС (Кемерово) Мария Кайзер. Впрочем, отметила она, чаще ссылки на СТО всё же срабатывают.
Среди других рецептов борьбы с необоснованными претензиями, о которых рассказали застройщики, - привлечение дежурных бригад к процедуре выдачи ключей, чтобы какие-то дефекты исправлялись прямо на месте.
Озвучили представители строительных компаний и пожелания к совершенствованию нормативной базы. "С нашей точки зрения, одна из болевых точек - это отсутствие релевантного ситуации ГОСТа. Тот ГОСТ, который есть, - он говорит о производстве. Он не относится к тем товарам, которые уже стоят. В связи с чем мы получаем решение: у вас царапина на оконных конструкциях, поменяйте окна", - привела пример руководитель отдела юридического сопровождения компании "Донстрой" Наталья Степанова.
"Необходимо создать сводный сборник правил приёма новостроек, учитывающий современные способы строительства и отделки", - заявил директор по строительству ГК ИНКО Алексей Петров. Также, по его словам, было бы неплохо создать механизм привлечения к ответственности экспертов за некомпетентно выданные замечания.
Впрочем, чаще всего от строителей звучал запрос применять в судах нормы закона о долевом строительстве, а не закона о защите прав потребителей. Потому что, ссылаясь на последний, дольщики нередко требуют неустойку в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки обязательств застройщика. Таким образом недобросовестный "инвестор" может попытаться заработать более 1000% годовых. Но когда застройщики призывают инвестировать в квадратные метры, они имеют в виду всё же другое.
Сегодня те суммы, которые взыскивают потенциально с участников долевого строительства в единицах, велики, значительны (как говорят застройщики - две квартиры с нас взыскали, три квартиры по одному договору долевого участия), но с точки зрения отрасли больших проблем мы не видим - это сотни миллионов рублей. Поэтому основная масса ведущих застройщиков к нам не обращается с этой проблемой.
Роман Лябихов, первый заместитель главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
За последнее время количество претензий, перерастающих в суд, со стороны дольщиков резко увеличилось. Это связано в том числе с изменением судебной практики. Как мы помним, раньше суды по убыткам рассматривались только при наличии нотариально понесённых затрат. Дальше судебная практика изменилась, и суды стали взыскивать те убытки, которые дольщик ещё не понёс. Среди адвокатов, представляющих интересы дольщиков, появился такой предмет спора, как уменьшение цены договора. Они говорят: просим уменьшить цену договора на стоимость дефектов. И соответственно ставится вопрос: а эти дефекты будут реально устранены дольщиком или нет? Суд не вдаётся в этот вопрос. Он никогда ещё на нашей практике не был судом разрешён по существу. И мы надеемся в дальнейшем эту практику поменять.
Наталья Степанова, руководитель отдела юридического сопровождения компании "Донстрой"
Александр Лобановский
https://www.dp.ru/a/2024/03/04/ZHizn-ili-sud
04.03.2024
Современный Дом (dom-online.ru)
Строительная отрасль и научно-технический прогресс
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно со "Строительной газетой", отмечающей в апреле 2024 года 100-летие со дня создания, провели 29 февраля круглый стол по теме: "Современные научно-технические разработки в строительстве и ЖКХ".
На встречу были приглашены представители ряда производственных компаний и отраслевых федеральных СМИ.
Актуальность заявленной темы круглого стола подчеркнул Вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий, открывший встречу. Он отметил, что объем работы на строительном рынке России очень большой. Это и новое строительство, и работы по реконструкции. Однако большой проблемой является нехватка кадров и недостаточная квалификация. В связи с этим особую актуальность имеют прогрессивные научно-технические разработки и их скорейшее внедрение в строительной отрасли. Необходимо ускоренное создание и практическое применение прогрессивных технологий, систем, машин и механизмов, обеспечивающих комплексную механизацию строительных и монтажных работ; сокращение объемов работ, выполняемых ручным способом; увеличение производства специализированной строительной техники. Докладчик отметил в числе приоритетных направлений научно-технической политики в России цифровизацию строительства, комплексную автоматизацию, создание и внедрение новых строительных материалов, обладающих качественно новыми свойствами.
https://dom-online.ru/news/tehnonovosti/id-3662/stroitelnaya_otrasl_i_nauchno-tehnicheskiy_progress
04.03.2024
За-Строй.РФ (zsrf.ru)
Три главных элемента единого цифрового пространства Нацобъединения строителей
Какова нынешняя структура и планы развития единого цифрового пространства Нацобъединения?
Несколько дней назад Национальное объединение строителей провело вебинар "Школа подрядчика. Практики цифрового управления в строительстве". Частью этого масштабного мероприятия стало выступление председателя комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьмы, которая рассказала об устройстве единого цифрового пространства Нацобъединения.
Выступление Ирины Евгеньевны было посвящено задачам, стоящим перед Национальным объединением, и тому, как они решаются цифровыми методами. В начале выступления спикер напомнила, что в силу закона НОСТРОЙ несёт ответственность за качественное исполнение государственных контрактов в сфере строительства и капитального ремонта. Поэтому Нацобъединение осуществляет постоянный мониторинг заключённых и расторгнутых членами саморегулируемых организаций контрактов в разрезе федеральных округов страны.
Этот мониторинг позволяет контролировать уровень расторжения контрактов как в целом по стране, так и в отдельных её регионах. На основании полученных Национальным объединением данных могут приниматься управленческие решения на уровне государства.
Например, уровень расторжения контрактов в 2022 году был довольно велик, что послужило толчком к внесению изменений в законодательство о контрактной системе в части авансирования контрактов и расчётов по договорам. Этот же анализ сподвиг законодателя к использованию деловой репутации компаний, чтобы заказчики могли привлекать к исполнению подрядов проверенные делом компании, которые положительно зарекомендовали себя на рынке.
Госпожа Кузьма отметила, что мониторинг заключённых и расторгнутых контрактов позволяет контролировать состояние дел в строительной отрасли страны до мельчайших деталей. Потому что он очень глубокий - в рамках этого анализа можно "провалиться" до каждого отдельного государственного контракта, заключённого в стране.
Следующий инструмент единого цифрового пространства НОСТРОЙ - это контроль за уровнем ответственности подрядчиков, реализованный с помощью Единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах. Председатель комитета отметила, что заказчики, к сожалению, не всегда пользуются этим инструментом.
В подтверждение своих слов она привела на слайде примеры заключения договоров с серьёзным превышением уровня ответственности подрядчика. Подчеркнув при этом, что подобные факты являются прямым нарушением нормы закона, и они могут повлечь за собой неисполнение государственного контракта.
Больной точкой Ирина Евгеньевна назвала заключение строительных контрактов не членами СРО. Согласно законодательству, контракты на возведение объектов за счёт средств бюджета всех уровней могут заключать лишь подрядчики, состоящие в саморегулируемых организациях. Однако заказчики нарушают это правило - и в подтверждение своих слов спикер привела примеры из практики на слайде. НОСТРОЙ в рамках мониторинга ЕИС в сфере закупки видит контракты, которые заключаются не членами СРО, ответственность же за подобные контракты несёт неосмотрительный заказчик.
Итак, в настоящее время единое информационное (ЕИП) пространство НОСТРОЙ включает в себя три компонента:
• Единый реестр членов СРО.
• Национальный реестр специалистов.
• Модуль, который занимается мониторингом контрактов в соответствии с постановлением Правительства РФ от 5 марта 2021 года № 331 о необходимости ведения информационной модели объекта капитального строительства.
В ближайшем будущем планируется интеграция ЕИП с Информационной системой управления проектами, после чего станет возможным в автоматическом режиме "подсвечивать" для заказчика те проблемы, что обозначены выше. Планируется к реализации:
• Автоматическая проверка подрядной организации на предмет членства в СРО и соответствия её уровня допуска тем обязательствам, которые возникают в рамках заключаемого контракта.
• Мгновенная верификация данных о лицах, подписывающих исполнительную документацию по объекту, с учётом текущего состояния ныне очень динамичного реестра НРС.
• Сведения по исполнению контрактов в рамках постановления Правительства № 331.
В завершение своего рассказа Ирина Кузьма рассказала о переходе на электронное взаимодействие СРО города Москвы с НОСТРОЙ и столичного департамента градостроительной политики по вопросам проведения внеплановых проверок членом саморегулируемых организаций. Отметив, что этот переход позволил всем заинтересованным сторонам мгновенно получать информацию о выявленных нарушениях и сроках их исполнения, а также мерах, которые должны быть приняты в отношении подрядчика. Практика показала, что этот инструмент востребован государственными управленцами для оперативного контроля за процессом строительства.
https://zsrf.ru/directway/2024/03/04/tri-elementa-nostroj
04.03.2024
NormaCS® (normacs.ru)
Артур Давлетшин: НОСТРОЙ дал нам инструмент для контроля качества стройматериалов
Качество строительных материалов и изделий - основа безопасного и качественного строительства, которое должен обеспечивать, в том числе и государственный строительный надзор. О том, какие неожиданные шаги можно делать на этом поприще, мы беседуем с руководителем Госстройнадзора Республики Башкортостан Артуром Давлетшиным:
- Артур Рамилевич, в 2023 году вы вошли в число экспертов Национального объединения строителей в части проверки и подтверждения качества строительных материалов, которые включаются в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных материалов НОСТРОЙ. Откуда такой резкий разворот от основной деятельности руководителя Госстройнадзора?
- Я не думаю, что это резкий разворот, потому что в строительный надзор включается и качество материалов, используемых при строительстве. Мы заинтересованы в том, чтобы в проекте были заложены качественные строительные материалы, а затем поступали на стройплощадку именно они же, не было подмены и смещения в другую плоскость.
- Находятся ли в сфере вашего внимания строительные лаборатории?
- Нет, они под наблюдение Госстройнадзора не попадают, и это тоже сегодня наша боль. Есть поручение Главы Республики Башкортостан Радия Хабирова о создании подведомственного учреждения Госкомитета РБ - Центра экспертизы, при котором должна быть строительная лаборатория. Сейчас стройнадзор проверяет качество работ на объекте поэтапно - например, строители залили фундамент, мы приехали, проверили качество фундамента. При этом сертификат из какой-то частной лаборатории о качестве используемого бетона нам предоставляет сам застройщик. И проверить мы это не можем - по сути, приходится верить застройщику на слово. Конечно, доверять можно и нужно, но в строительной сфере все же лучше опираться на исследования аккредитованных лабораторий.
Но уже есть и другой опыт - например, в Москве в Мосгостройнадзоре создан центр экспертиз. Я ездил познакомиться с коллегами, там у них все очень хорошо налажено, по последнему слову современных технологий - знаете, я даже в голове не мог уложить, что коллеги при помощи этого центра экспертиз замеряют качество воздуха во дворе построенного дома, чтобы посмотреть, нет ли вредных выбросов. У нас на сегодняшний день этого нет, но есть соответствующее поручение, которое нужно исполнить и реализовать при наличии финансирования. Мы к этому идем.
Возвращаясь к вашему вопросу о том, зачем я стал экспертом НОСТРОЙ, хочу отметить, что в последние два года при строительстве объектов стало замещаться очень много иностранных стройматериалов и изделий - либо на отечественные, либо на зарубежные из дружественных стран. Строители предоставляли сертификаты о соответствии, но что это за сертификаты и кто их выдал - с этим приходилось разбираться. Естественно, мы начали анализировать качественную среду производителей строительных материалов, искать информацию и выяснили, что НОСТРОЙ создал Каталог импортозамещения, который и предназначен для того, чтобы строители могли найти качественную замену иностранным продуктам. Этот проект стал ответом на все наши вопросы, а я решил принять непосредственное участие в формировании Каталога и стал одним из экспертов. Сейчас этот Каталог уже трансформирован в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных материалов.
- А насколько реальная и объективна ваша работа? Она не просто для «галочки», чтобы включить в Реестр производителей, которые туда заявляются?
- Работа абсолютно реальная и ответственная, необходимо тщательно изучить заявки и вынести свое экспертное решение. Сейчас у меня эта работа занимает два-три часа в неделю, а в самом начале я просиживал над заявками по несколько часов или в выходной день. Так что со временем пришел опыт! Если говорить об ответственности, то мы отклоняем довольно много заявок производителей - и если такое происходит, как правило, это не только мое мнение, но и мои коллеги высказываются аналогично. Поэтому вопрос о включении той или иной продукции в Каталог в любом случае решается коллективно. Эта работа делается на общественных началах, но тот опыт, который мы получаем - бесценен. Работа важная и нужная, а в конце 2023 года президент НОСТРОЙ Антон Глушков вручил мне как эксперту Благодарность за проделанную работу. Я ему благодарен за столь высокую оценку моей деятельности и за возможность получить огромный опыт в этой области.
- Артур Рамилевич, в ходе двух наших бесед мы обсудили много вопросов, которыми вы активно занимаетесь: и цифровизацию, и экспертизу, и строительно-надзорные процедуры. Какие еще направления деятельности вызывают у вас профессиональный интерес?
- По моему мнению, законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства и в сфере строительства в каких-то моментах не идет в ногу со временем. Мы сейчас активно прорабатываем с коллегами эти вопросы. В ЖКХ мы хотим выйти с инициативой внесения некоторых изменений в Жилищный кодекс в части лицензирования деятельности управляющих организаций, потому что сейчас для получения лицензии на управление многоквартирными домами не нужно вообще ничего - ни квалифицированных сотрудников, ни бюджета, только руководитель должен пройти аттестацию - и все. На мой взгляд, это неправильно и ведет к очень серьезным проблемам в управлении МКД. Поэтому мы подготовили большой пакет документов, переговорили с коллегами из других регионов, и они нашу идею поддерживают. Будем заниматься этим вопросом, потому что хочется внести свою лепту в формирование качественного законодательства в этой сфере.
Елена Шинкоренко
https://www.normacs.info/news/74150
04.03.2024
Правда о СРО (pravdaosro.ru)
АСРО «РССРБ» выявила причины несчастных случаев на стройке
Ассоциация саморегулируемая организация «Региональный Строительный Союз Республики Башкортостан» опубликовала мониторинг обстоятельств и причин несчастных случаев в строительных организациях республики за 3 и 4 кварталы 2023 года.
Причинами большинства происшествий являются нарушения требований безопасности при проведении отделочных и погрузочно-разгрузочных работ, недостаточная подготовка работников в области охраны труда, неудовлетворительная организация производства работ и отсутствие контроля за ходом их выполнения. Также в ряде случаев причиной травматизма стала эксплуатация неисправных машин и механизмов.
В связи с этим Ассоциация напоминает о письме МТУ Ростехнадзора № 200-717 от 17.01.2024 года, согласно которому владельцы фасадных подъемников при передаче организациям по договорам аренды, лизинга и др., обязаны снимать оборудование с учета в территориальных органах Ростехнадзора и вносить изменения в государственный Реестр опасных производственных объектов.
Организации не вправе эксплуатировать фасадные подъемники без постановки на учет в территориальных органах Ростехнадзора и регистрации в государственном Реестре опасных производственных объектов, а также обязательного страхования гражданской ответственности в соответствии с требованиями Федерального закона № 225-ФЗ от 27.07.2010 года и Правил организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности №2168, утвержденных Правительством РФ 18 декабря 2020 года.
Саша Рубашкин
https://pravdaosro.ru/news/asro-rssrb-vyyavila-prichiny-neschastnyh-slycgaev/#respond
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАСТРОЙЩИКИ
05.03.2024
Известия
Пойдет в урок: в России может появиться льготная ипотека для учителей
Ее условия должны разработать к ноябрю 2024 года
Возможность появления льготной ипотеки для учителей обсуждает рабочая группа при Минпросвещения России, выяснили "Известия". Сейчас такая мера поддержки есть лишь в нескольких регионах. К ноябрю 2024 года в правительство должны быть представлены детали новой федеральной программы и анализ возможностей её введения. Депутаты Госдумы, в частности, предлагают, чтобы учителя получали кредит на жильё под 2% на срок до 30 лет. В профессиональном сообществе подготовку программы приветствовали, но не исключили, что более эффективной мерой стало бы развитие рынка социального жилья - это позволило бы педагогам сохранять трудовую мобильность.
В России может появиться новая программа льготной ипотеки - для учителей, выяснили "Известия". К 1 ноября 2024 года Минпросвещения должно представить в правительство итоги "детальной проработки возможности введения" такой меры, сообщили "Известиям" в пресс-службе ведомства. Сейчас при министерстве создана межведомственная рабочая
группа, в которую вошли представители Минфина, Минстроя и Минэкономразвития.
С запросом, в котором говорится о необходимости введения такой программы, в Минпросвещения в феврале 2024 года обратилась и первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова. В своём письме (есть в распоряжении "Известий") она привела данные Минпросвещения, согласно которым в 2022-2023 учебном году российские школы приняли на работу более 198 тыс. педагогических работников, но и уволились за тот же период порядка 193,5 тыс. педагогов, большинство из них - по собственному желанию.
"Приведённые цифры свидетельствуют о высоком уровне текучести кадров в российских школах, - указала депутат. - В пользу данной версии свидетельствуют и данные Российской академии образования, согласно которым в первые пять лет работы увольняются от 14 до 52% молодых учителей в зависимости от субъекта России".
Яна Лантратова обратила внимание, что одна из ключевых задач российской системы образования -удержание молодых специалистов в профессии и их дальнейшее превращение в опытных учителей. А этому может способствовать введение "Учительской ипотеки", которая "станет эффективным способом повышения качества жизни российских педагогов и членов их семей".
Поэтому льготную программу кредитования депутат предложила распространить на молодых педагогов в возрасте до 30 лет, отработавших не менее одного года в школе с нагрузкой на одну ставку или выше. Для такой категории Яна Лантратова считает возможным ввести ипотечный кредит под 2% годовых на срок до 30 лет. И после достижения стажа в 25 лет государство могло бы погасить остаток долга по ипотечному кредиту, но не более 15% от изначальной суммы ипотечного займа, полагает депутат.
В Минпросвещения пока не назвали, какая именно категория педагогов и на каких условиях могла бы получать льготную ипотеку. Но там указали, что рабочая группа сейчас оценивает возможности создания отдельного ипотечного продукта, "принимая во внимание, что педагогические работники могут быть включены в уже существующие льготные ипотечные программы, в числе которых такие, как "Льготная ипотека", "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "Сельская ипотека", "Льготная ипотека на территориях новых субъектов Российской Федерации"".
В ведомстве также подчеркнули, что разработка новой льготной ипотечной программы потребует значительного дополнительного финансирования, источники которого не предусмотрены в федеральном бюджете на 2023-2025 годы.
В пресс-службе Минфина обратили внимание на то, что "сегодня действует достаточное количество программ ипотечного кредитования, которые доступны разным категориям граждан".
Валерия Мишина
https://iz.ru/1659949/valeriia-mishina/poidet-v-urok-v-rossii-mozhet-poiavitsia-lgotnaia-ipoteka-dlia-uchitelei
05.03.2024
Коммерсантъ (kommersant.ru)
Ипотеке оставят четверть льгот
Минфин ждет сокращения доли госпрограмм в жилищном кредитовании
В Минфине считают, что доля льготных программ ипотеки в объеме ее выдач должна сократиться до 20–25%, в то время как сейчас на первичном рынке достигает 90%. Способы и сроки выхода на этот уровень сейчас обсуждаются. Банкиры не спорят, что рынок нужно сбалансировать, но призывают к осторожности. По мнению экспертов, слишком быстрое «избавление от зависимости» приведет к падению выдач ипотеки и цен на жилье, создавая проблемы застройщикам, банкам и их уже получившим кредиты клиентам, чьи залоги обесценятся.
«Необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок, сократить долю льготной ипотеки на рынке до 20–25%»,— сообщили в Минфине 4 марта. По итогам 2023 года в общем объеме ипотечных займов на первичном рынке доля льготных программ достигала 90%, уточнили в министерстве. «Конкретные целевые ориентиры и конкретные параметры еще будут обсуждаться с заинтересованными участниками рынка. Но нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков,— пояснил министр Антон Силуанов.— Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки». По данным ЦБ, в общем объеме ипотечных выдач по итогам 2023 года доля льготных программ составила 67% (4,8 трлн руб.).
На площадке Минфина формируется рабочая группа по переработке условий льготных программ ипотеки и их продлению. Финансовые регуляторы уже не раз выступали с заявлениями о необходимости сворачивания льготных ипотечных программ или их сокращения. Однако власти пока не готовы идти на такой непопулярный шаг: 29 февраля президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию предложил продлить госпрограмму «Семейная ипотека» до 2030 года с сохранением основных параметров. По оценкам Минстроя, в случае продления программой воспользуются 300–350 тыс. семей в год (на текущий момент с 2018 года — более 1 млн семей).
Банкиры и эксперты не спорят, что сокращать льготы нужно, но призывают делать это постепенно. «Льготная ипотека стала эффективной мерой поддержки населения и строительной отрасли в наиболее турбулентный период, однако очевидно, что по мере стабилизации экономики рынок должен переходить к своему естественному развитию,— отмечают в ВТБ.— Мы считаем, что изменения на рынке должны быть плавными для всех участников».
По словам старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, снижение доли льготной ипотеки в выдачах на новостройки до 20–25% приведет к «просадке спроса и, как следствие, цен». «Это негативно отразится как на застройщиках, которые имеют существенное количество непроданных квартир, так и на банках, в залоге у которых находится проданная в ипотеку и по более высоким ценам недвижимость, а также для граждан, недавно ставших заемщиками или инвесторами»,— поясняет она. Рынок новостроек в 2020 году «был посажен на иглу, избавление от зависимости будет сложным, а если резким, то еще и болезненным», отмечает госпожа Носова.
«Пока ставки на рыночную ипотеку остаются высокими (около 17%), льготные программы продолжают занимать существенную долю,— полагает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.— В 2024 году доля программ льготной ипотеки, скорее всего, не упадет ниже 50–60%. Но даже такое снижение будет сопровождаться и сокращением выдач примерно на 25–30%».
«Очевидно, что достижение обозначенной цели невозможно в условиях, когда ставки по рыночной ипотеке более чем вдвое превышают ставки по льготным программам»,— согласен директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин. «Реалистичность показателя в 20–25% общего объема выдач зависит от того, в какой срок планируется выйти на этот уровень, что пока не озвучено»,— говорит управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. По оценкам ПСБ, снижение доли льготных программ до 25% возможно при возврате ставок по рыночной ипотеке к уровню 8–8,5% при снижении ключевой ставки до 6,5–7,5%, что реалистично не ранее конца 2025 года.
Ксения Дементьева
https://www.kommersant.ru/doc/6552514
04.03.2024
РИА Новости. Главное
Минфин оценил допрасходы на продление семейной ипотеки в 260 млрд рублей
Дополнительные расходы бюджета РФ на продление семейной ипотеки в 2024 году составят около 260 миллиардов рублей, а всего до 2030 года потребуется 1,5 триллиона рублей, сообщается на сайте Минфина РФ.
"По поручению президента России В .В.Путина, "Семейная ипотека" будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены", - сообщили в министерстве.
"По предварительным расчетам, в текущем году дополнительные расходы федерального бюджета на программу, связанные с ее продлением и с ростом ключевой ставки, составят примерно 260 млрд рублей. Общий прогнозный показатель расходов с учетом продления программы до 2030 года - 1,5 трлн рублей. Отметим, конечно, что данные расходы по программе "Семейная ипотека" будут зависеть от траектории ключевой ставки", - отмечается в сообщении.
Мера по продлению программы направлена на развитие демографической ситуации и помощь тем семьям, кто действительно в этом нуждается.
Президент России Владимир Путин, оглашая послание Федеральному собранию, предложил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года с сохранением базовых параметров. Особое внимание президент поручил уделить семьям с детьми до 6 лет включительно, отметив, что "для них льготная ставка кредита останется прежней - 6%".
https://realty.ria.ru/20240304/byudzhet-1931051241.html
04.03.2024
РИА Новости. Главное
Минфин оценил допрасходы на частичное погашение ипотеки многодетным
Дополнительные расходы бюджета РФ на частичное погашение ипотеки многодетным семьям в 2024 году составят около 50 миллиардов рублей, сообщает Минфин РФ.
"Кроме того, по поручению президента, продолжится реализация программы поддержки многодетных семей, позволяющей полностью или частично погасить ипотеку . Выплаты в размере 450 тысяч рублей можно использовать для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. Напомним, что программа распространяется на семьи, где третий ребенок родился после 1 января 2019 года. На 2024 год по предварительным расчетам на эти цели потребуется дополнительно около 50 млрд рублей", - отмечается в сообщении.
"Ипотека является одним из основных инструментов для улучшения жилищных условий граждан. В условиях существенного роста цен наша задача - поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, обеспечить доступность жилья в первую очередь для многодетных семей и семей с маленькими детьми. При этом важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки. Для этого мы сконцентрируем наши усилия именно на адресной и социальной направленности мер поддержки", - отметил министр финансов Антон Силуанов, слова которого приводятся в сообщении.
В четверг президент России Владимир Путин, оглашая послание Федеральному собранию, предложил продлить программу семейной ипотеки до 2030 года с сохранением базовых параметров. Особое внимание президент поручил уделить семьям с детьми до 6 лет включительно, отметив, что "для них льготная ставка кредита останется прежней - 6%".
https://realty.ria.ru/20240304/dopraskhody-1931054314.html
04.03.2024
Lenta.ru
Средний срок ипотеки в России вырос
TYMY: средний срок ипотеки в России вырос на два года
Средний срок жилищного кредита вырос на два года с зимы 2023 года. Объем и структуру ипотечных заявок проанализировали специалисты платформы автоматизации агентских продаж TYMY. Исследование есть в распоряжении «Ленты.ру».
В прошлом году россияне заключали ипотеку в среднем на 25 лет. Ссуда оформлялась на сумму около 5,8 миллиона рублей. К январю 2024-го срок кредитования вырос до 26 лет, а через месяц - до 27. Средний размер ипотеки при этом составил 7,4 миллиона рублей - за год показатель поднялся на 27 процентов.
По данным экспертов, за февраль количество желающих оформить ипотеку в России увеличилось на 34 процента. За это время число ипотечных заявок на новое жилье выросло на 41 процент, а на готовое - на 26 процентов. В начале 2023 года «вторичка» пользовалась большим спросом среди россиян.
Существенного снижения активности среди ипотечников не наблюдается. Аналитики поясняют - несмотря на высокую ставку и ужесточение условий выдачи ссуды, рынок сумел адаптироваться под новые реалии. Спад интереса к ипотеке в январе был сезонным, а к февралю спрос восстановился. Приобретая жилье в нынешних условиях, граждане, однако, не готовы снижать планку. Средний чек покупки продолжает расти и в 2024 году. Чтобы уменьшить платеж, россияне растягивают срок погашения ипотеки, либо надеются на рефинансирование кредита.
Увеличение срока ипотеки еще на пару лет ранее прогнозировали в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». Это, по оценкам экспертов, произойдет в ближайший год-полтора. По данным ЦИАН, средний срок погашения ипотеки также превысил 300 месяцев. Как подсчитали аналитики платформы, на закрытие кредита у россиян уходит треть жизни.
Виктория Клабукова
https://m.lenta.ru/news/2024/03/04/ipoteka-srok/
04.03.2024
Lenta.ru
Спрос на семейную ипотеку в России оценили
Экономист Зубец: на фоне отмены льготной ипотеки семейная окажется востребована
На фоне отмены в России льготной ипотеки семейная окажется востребована. Спрос на эту госпрограмму в разговоре с «Комсомольской правдой» оценил экономист Алексей Зубец.
При этом продление семейной ипотеки, по мнению эксперта, не приведет к росту цен на жилье. Госпрограмма лишь окажет дополнительную поддержку рынку недвижимости, пояснил руководитель Аналитического центра финансовых исследований Научно-исследовательского финансового института Министерства финансов Игорь Варьяш.
В текущий момент на продажу выставлено достаточно много квартир, но покупательский интерес сбивают высокие цены. Важность сохранения адресных льготных программ подтверждает и основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
О продлении в России программы семейной ипотеки до 2030 года в ходе послания Федеральному собранию объявил глава государства Владимир Путин. Это решение президент объяснил необходимостью подъема демографии в России.
С целью снижения бедности в стране Путин объявил о запуске нового национального проекта - «Семья». Программа предполагает продление действия материнского семейного капитала на шесть лет и его ежегодную индексацию. Кроме того, до конца десятилетия сохранятся выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. Проект стартует уже в этом году. На его реализацию выделено 75 миллиардов рублей.
Виктория Клабукова
https://m.lenta.ru/news/2024/03/04/semya-ipoteka/
04.03.2024
Коммерсантъ (kommersant.ru)
DOGMA и «Домклик» договорились о стратегическом партнерстве
Первым совместным проектом федерального девелопера DOGMA и сервиса «Домклик» в рамках развития клиентских услуг стала онлайн-ипотека. Теперь покупатель сможет оформить сделку не выходя из дома.
DOGMA присоединилась в качестве партнера к проекту Сбербанка по выдаче ипотеки онлайн через сервис «Домклик». При совершении сделки удаленно клиент будет использовать цифровую подпись для подписания кредитных документов с помощью мобильного приложения «Цифровой ключ» или «Госключ». Это позволит сократить процесс заключения сделки с банком до 15 минут. Совокупное время рассмотрения кредитной заявки, подписание договора долевого участия и кредитного договора теперь может занимать менее одного дня.
«Онлайн-ипотека - одно из предложений ряда запланированных программ в рамках стратегического партнерства со Сбербанком,- рассказал Илья Витковский, вице-президент по продажам и маркетингу DOGMA.- Для таких крупных игроков отрасли, как DOGMA и Сбербанк, представленных во многих регионах, важно работать вместе над улучшением условий покупки жилья для россиян. Мы отмечаем в настоящий момент возросший перекрестный спрос на покупку жилья из разных регионов РФ. В частности, в Краснодаре в наших жилых проектах совершается около 50% сделок покупателями из регионов, в том числе уральских и северных. Есть запрос и на покупку жилья от кубанских жителей в Московском регионе. Использование онлайн-ипотеки позволит клиентам максимально быстро и удобно оформить сделку, в какой бы точке нашей страны они ни находились».
«Мы ценим, что наш надежный партнер DOGMA поддерживает стремление "Домклик" к цифровизации процессов в сделках с недвижимостью. Вместе мы делаем их быстрыми, удобными и безопасными»,- отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Максимальная сумма кредита для объектов недвижимости на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 15 млн руб., для других регионов РФ - 10 млн руб. Приобретение жилья в строящемся доме возможно в том числе с применением льготных программ «Господдержка 2020», «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми», Дальневосточная и IT-ипотека.
https://www.kommersant.ru/doc/6550735
04.03.2024
РИА Новости. Новости недвижимости
Глава Минстроя исключил влияние санкций против ПИК на состояние отрасли
Санкции против российской девелоперской группы ПИК не изменят ситуацию в строительной отрасли России, у нее высокий уровень импортозамещения, заявил РИА Новости глава Минстроя Ирек Файзуллин.
США ранее обнародовали новый крупный пакет антироссийских санкций . В частности, ограничения затронули группу компаний ПИК - одного из крупнейших федеральных застройщиков в России.
"От того, что одна компания, хоть и крупная, попала (под санкции - ред.), что может измениться? Мы в строительной отрасли сегодня имеем очень высокий уровень импортозамещения - в гражданском строительстве. Есть ряд ресурсов, которые приобретаем у зарубежных стран. Но мы за эти два года уже научились все санкции обходить", - сказал Файзуллин РИА Новости.
Он отметил, что сегодня есть много дружественных стран, с которыми Россия начала работать.
https://ria.ru/20240304/sanktsii-1930913358.html
05.03.2024
Коммерсантъ (kommersant.ru)
ГЧП встроят в промышленные объекты
Законопроект о расширении применения этого механизма внесен в Госдуму
В Госдуму внесен законопроект, принятие которого позволит реализовывать проекты по реконструкции и строительству не только государственных, но и частных промышленных объектов с использованием механизма государственно-частного партнерства. Такую возможность получат проекты, соответствующие технологической таксономии и стоимостью от 10 млрд руб. При этом частный инвестор должен вложить в проект не менее 15% собственных средств, а участие государства ограничится 50% всех расходов по проекту. Эксперты считают, что новая возможность будет востребована, но отмечают, что массовыми промышленные ГЧП-проекты она все же не сделает.
Сенаторы Андрей Кутепов и Алексей Синицын внесли в Госдуму законопроект, расширяющий возможности механизма государственно-частного партнерства (ГЧП). Сейчас промышленные ГЧП-проекты не особо распространены в силу регуляторных ограничений: закон о ГЧП допускает использование этого механизма лишь для проектов по реконструкции госпредприятий. Снятие этого барьера обсуждается давно — в конце прошлого года Минэкономики разработало проект, позволяющий реконструировать через ГЧП частные объекты (см. “Ъ” от 25 декабря 2023 года).
Внесенный проект во многом схож с подготовленным в Минэкономики, но дает несколько более широкие возможности: в рамках ГЧП разрешается не только реконструкция частных промобъектов, но и строительство новых на частных участках. Объясняется это тем, что сейчас создание промобъектов в рамках ГЧП допускается только на участке, находящемся в госсобственности. Как поясняет первый замглавы Минэкономики Илья Торосов, его ведомство, а также Минпромторг принимали участие в разработке проекта сенаторов — по итогам обсуждения с бизнесом и банками было принято решение расширить возможности механизма ГЧП в промышленности, «чтобы меры поддержки охватили наибольшее количество предприятий».
Требования к проектам: соответствие таксономии технологического суверенитета (перечень приоритетных видов производства — см. «Ъ» от 18 апреля 2023 года) и стоимость от 10 млрд руб. Собственные средства инвестора должны составлять не менее 15%. Участие публичной стороны ограничивается 50% от всех расходов по проекту (по общему для ГЧП правилу — менее 100%). Остальные 35% могут составлять кредитные средства. Заключаться такие соглашения будут только на федеральном уровне в порядке частной инициативы. В проект вписаны гарантии для частной стороны — в версии, предложенной Минэкономики в декабре, существовали риски передачи государству объекта при досрочном прекращении судом соглашения в связи с существенным нарушением частным партнером его условий. Теперь в подобных случаях объект не отходит государству, если частный инвестор компенсирует затраты и убытки. Не допускается и замена частного партнера.
Руководитель дирекции юридического сопровождения проектов Национального центра ГЧП (группа ВЭБ.РФ) Алиса Берман отмечает, что возможность заключения ГЧП-соглашений в отношении частных промобъектов — востребованное и ожидаемое на рынке решение. Но все же проект, добавляет она, содержит положения, вызывающие вопросы, например, «юридически необоснованным» эксперт считает выбор процедуры частной инициативы (при частной собственности на объект участие альтернативных инвесторов фактически невозможно). Рациональнее, полагает она, предусмотреть заключение соглашения по решению правительства.
По мнению старшего юриста юридической практики Kept Олеси Хитяник, в случае принятия поправок ГЧП станет альтернативой специальным инвестконтрактам. Директор юридической практики «ТеДо» Анна Батуева, впрочем, полагает, что законопроект «не сделает ГЧП в промышленности на частные объекты и на частных участках массовым продуктом», поскольку в нем уже заложены ограничения (только федеральный уровень и только проект, соответствующий таксономии). Отмечает это и Алиса Берман: «Неочевидно, почему такая возможность не распространена на региональный уровень, где потребность в таких проектах высокая — без этого ограничения положительный эффект мог бы быть выше».
Евгения Крючкова
https://www.kommersant.ru/doc/6552503
04.03.2024
Газета.Ru
Союзцемент просит отменить сезонный запрет на перевозку цемента
Союзцемент предложил отменить запрет на перевозку цемента по автодорогам России
Организация «Союзцемент», в которую входят крупные игроки отрасли, обратилась в Минтранс РФ с просьбой проверить обоснованность введения весенних ограничений движения транспорта для перевозки цемента по автодорогам в регионах России. Об этом "Газете.Ru" рассказали в пресс-службе компании.
Речь идет о запрете на проезд большегрузного транспорта по автотрассам, которые регионы традиционно вводят на срок до 30 дней в апреле - июне. "Союзцемент" предложил вводить подобные ограничения только при наличии обоснований и с соблюдением всех процедур запрета. Организация попросила Минтранс направить обращение об этом в органы власти субъектов Российской Федерации.
"Автомобильный транспорт является основным средством доставки цемента до потребителей. По итогам анализа рынка цемента Российской Федерации было зафиксировано, что его доля, доставляемого автомобильным транспортом, в 2023 году выросла до 61% и составила 39,8 млн тонн. Тенденция роста доли автомобильных перевозок цемента наблюдается на протяжении последних несколько лет", - объяснили в пресс-службе компании.
Там добавили, что около 40% грузов цементной отрасли, отгружаемых железнодорожным транспортом, доставляется до конечных пунктов автомобильным транспортом (без учета перевозок в виде бетонов).
С 2018 года по решению Минтранса России весенние ограничения движения большегрузов не вводятся на автомобильных дорогах федерального значения. Субъекты РФ самостоятельно принимают решения об ограничениях движения по автотрассам регионального или межмуниципального значения.
"Союзцемент" получил разъяснения от Минтранса, по которым решения о запрете должны приниматься по каждой автомобильной дороге на основании измерений фактической температуры, глубины промерзания грунта, величин прогибов дорожного полотна. При этом сезонные запреты проезда по региональным автодорогам для большегрузных машин, в том числе цементовозов, вводятся во многих субъектах Российской Федерации, и региональные власти нередко пренебрегают процедурой обследования автотрассы, пояснили в пресс-службе союза. В результате весной из-за логистических ограничений потребители не всегда могут сделать запасы цемента перед началом высокого строительного сезона, заключили в пресс-службе.
"В случае отмены ограничений для движения автотранспорта в апреле и мае это может привести к увеличению поставок цемента на 1,75 млн тонн, что составляет 15% от потребления цемента за этот период. А это ровно тот объем, которого не хватает в разгар строительного сезона. Как правило локальный сезонный дефицит в цементе испытывают застройщики жилья. В годовом выражении 1,75 млн тонн цемента - это 2,7% от потребления в 2023 году», - отметил управляющий партнер консалтинговой компании СМПРО Владимир Гузь.
По его словам, для девелоперов это значительный объем цемента, позволяющий построить около 8 млн. кв. метров жилья в год.
В 2023 году "Союзцемент" также обращался в Минтранс РФ по поводу запрета.
Анастасия Алексеевских
https://www.gazeta.ru/business/news/2024/03/04/22477064.shtml
04.03.2024
Строительство.ru - Новости (rcmm.ru)
Более 8,8 млн кв.м жилья проектируется и строится в рамках столичной реновации
По программе реновации жилого фонда в столице проектируется и строится 460 домов общей площадью свыше 8,8 млн кв.м.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Программа реновации набрала ход – с момента ее старта уже построено 305 домов площадью 4,3 млн кв.м. В тоже время сейчас проектируются 237 домов на 4,6 млн «квадратов» и в активной фазе строительства еще 223 дома на 4,2 млн кв.м», – рассказал Андрей Бочкарёв.
По его словам, в ближайшие годы реновация останется одним из важнейших проектов для стройкомплекса мегаполиса. Активно ведется возведение стартовых домов по всей территории Москвы.
Реализация программы реновации стала одной из тем рабочей встречи Мэра Москвы Сергея Собянина с Президентом России Владимиром Путиным. Переселение москвичей из некомфортного и ветшающего жилья — один из приоритетов Правительства Москвы. В новые дома, построенные по программе реновации, переселились или находятся в процессе переезда более 150 тысяч жителей пятиэтажек. К 2027 году планируется построить комфортное жилье еще для 350 тысяч участников программы.
https://rcmm.ru/novosti/65014-bolee-88-mln-kvm-zhilja-proektiruetsja-i-stroitsja-v-ramkah-stolichnoj-renovacii.html
04.03.2024
Строительство.ru - Новости (rcmm.ru)
Почти 360 домов демонтировано по реновации
С начала реализации программы реновации в Москве демонтировано всего 359 расселенных домов, из которых в 2023 году было снесено 205 домов, а 21 дом демонтировали уже в этом году.
Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Снос домов осуществлялся во всех округах. Больше всего домов старого жилого фонда демонтировано в Западном административном округе столицы – 52. В Юго-Восточном округе снесли 51 дом, в Северном округе - 43», — уточнил С. Лёвкин.
Лёвкин напомнил, что демонтаж старых и строительство новых домов по программе реновации ведется в условиях плотной городской застройки. Чтобы проводить снос с минимальными неудобствами для жителей прилегающих зданий и не складировать отходы на свалках, а использовать их повторно, была разработана технология «умного сноса».
https://rcmm.ru/novosti/65011-pochti-360-domov-demontirovano-po-renovacii.html
05.03.2024
Российская газета (rg.ru)
Росстат: в РФ установлен рекорд по длительности рабочего дня за последние 19 лет
Продолжительность рабочего дня в России в 2023 году выросла до 7,17 часа, что на четыре минуты больше, чем в 2022-м. Установлен новый рекорд за последние 19 лет, сообщает РБК со ссылкой на Росстат.
Если суммировать все рабочее время за 12 месяцев, получится 1,77 тысячи часов. Вывод простой: сотрудник провел на рабочем месте больше времени - дополнительные 17 часов (по сравнению с 2022 годом).
Предыдущий рекордный показатель средней длины рабочего дня был зафиксирован в 2019 году: 7,15 часа (за год - 1,76 тысячи часов).
Также отмечается, что в первом квартале 2023 года россияне трудились по 38 часов 30 минут в неделю. Необходимо учитывать, что данные Росстат начал собирать с 2010 года.
Глава Министерства труда и соцзащиты Антон Котяков объяснил рекордные значения дефицитом рабочей силы в регионах. В частности, сотрудников не хватает на предприятиях обрабатывающей промышленности.
Роман Отраднов
https://rg.ru/2024/03/05/rosstat-v-rf-ustanovlen-rekord-po-dlitelnosti-rabochego-dnia-za-poslednie-19-let.html
Подготовлено в департаменте аналитики и мониторингов информационного агентства «Интегрум»
+7 (495) 755-57-16 www.integrum.ru
Короткая ссылка на новость: https://sro-krasstroy.ru/~S6sLQ
|
